10-15-Year fixed · Tasso di riferimento stabilito dalla Banca Centrale Europea
Austria: i futures sui tassi di interesse implicano attualmente che il tipico 10-15-Year fixed salga dal 3,60% di oggi al 4,35% entro 2027-09, circa 75 punti base in più. Non è una previsione: è il tasso ipotecario coerente con quanto i mercati già prezzano per la politica monetaria della European Central Bank.
Dati al 2026-10-20. Derivato dai prezzi dei futures sui tassi di interesse per il tasso di riferimento, più lo spread ipotecario di lungo periodo di questo mercato, il fattore di pass-through e il ritardo di trasmissione. I prezzi di mercato cambiano ogni giorno e in passato si sono rivelati errati. Non costituisce consulenza finanziaria.
L'Austria combina prodotti a fissità definita, tipicamente 10-15 anni, e prestiti a tasso variabile indicizzati all'Euribor. Il credito a tasso variabile è stato la norma storica e rappresenta ancora una quota rilevante dello stock: per questo l'onere per interessi delle famiglie austriache si è mosso più rapidamente durante il ciclo restrittivo rispetto ai mercati belga e olandese, dominati dal tasso fisso.
Austria: il tasso indicato sopra è il tasso BCE sulle nuove operazioni delle IFM per i prestiti per l'acquisto di abitazioni (10-15-Year fixed), e riflette quindi ciò che i mutuatari sottoscrivono effettivamente oggi anziché lo stock dei prestiti in essere.
L'area euro ha un solo tasso di riferimento e una sola curva dei futures. Questa tabella applica al tasso attuale sulle nuove operazioni di questo paese la variazione a 12 mesi implicita per il composito dell'area euro; non modella una trasmissione nazionale distinta.
| Mese | Tasso sui depositi BCE implicito | Proiettato 10-15-Year fixed | Spread |
|---|---|---|---|
| 2026-10 | 2,50% | 3,65% | +1,15pp |
| 2026-11 | 2,51% | 3,68% | +1,18pp |
| 2026-12 | 2,73% | 3,76% | +1,03pp |
| 2027-01 | 2,73% | 3,82% | +1,09pp |
| 2027-02 | 2,81% | 3,88% | +1,07pp |
| 2027-03 | 2,99% | 3,97% | +0,98pp |
| 2027-04 | 2,99% | 4,04% | +1,05pp |
| 2027-05 | 3,06% | 4,11% | +1,05pp |
| 2027-06 | 3,14% | 4,18% | +1,05pp |
| 2027-07 | 3,19% | 4,25% | +1,06pp |
| 2027-08 | 3,19% | 4,30% | +1,11pp |
| 2027-09 | 3,21% | 4,35% | +1,14pp |
| Paese | Prodotto tipico | Tasso ipotecario | Spread vs BCE |
|---|---|---|---|
| Slovacchia | Fixed-period mortgage (3-5 yr) | 4,30% | +1,80pp |
| Estonia | Euribor-linked variable | 4,20% | +1,70pp |
| Lettonia | Euribor-linked variable | 4,00% | +1,50pp |
| Grecia | Fixed-period mortgage | 3,90% | +1,40pp |
| Lituania | Euribor-linked variable | 3,90% | +1,40pp |
| Paesi Bassi | 10-30-Year fixed | 3,85% | +1,35pp |
| Cipro | Fixed-period mortgage | 3,85% | +1,35pp |
| Italia | 20-30-Year mutuo a tasso fisso | 3,75% | +1,25pp |
| Irlanda | 3-5-Year fixed | 3,75% | +1,25pp |
| Belgio | 20-Year fixed | 3,70% | +1,20pp |
| Germania | 10-Year Festzinsbindung | 3,65% | +1,15pp |
| Austria | 10-15-Year fixed | 3,60% | +1,10pp |
| Slovenia | Fixed-rate mortgage | 3,60% | +1,10pp |
| Portogallo | Mixed / fixed-period mortgage | 3,55% | +1,05pp |
| Croazia | Fixed-rate mortgage | 3,55% | +1,05pp |
| Lussemburgo | Fixed-rate mortgage | 3,55% | +1,05pp |
| Francia | 20-25-Year taux fixe | 3,45% | +0,95pp |
| Spagna | 15-30-Year hipoteca tipo fijo | 3,35% | +0,85pp |
| Finlandia | Euribor-linked variable | 3,35% | +0,85pp |
| Malta | Variable-rate mortgage | 3,30% | +0,80pp |